本日、第二次補正予算が成立したことで、緊急経済対策が執行できる事になりました。この中には住宅関連にあてる予算も含まれています。

　一つが住宅版エコポイント。エコリフォームとエコ住宅の新築にエコポイントが発行されます。最大30万ポイント（だぶん30万円分）です。申込期限はまちまちなのでお考えの方はご確認下さい。

　もうひとつは住宅ローン金利の支援。これを機に住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は主力商品「フラット３５」の売り込みに躍起です。

　金融機関の住宅ローンには変動金利と固定金利があります。変動金利商品のほうが当面の金利を安く設定しているので、どうしても変動金利を選択する人が多いのが現状です。世界的な金融危機の原因となったアメリカの「サブプライムローン」もこの変動金利タイプの住宅ローンです。

　契約期間中の金利が最後まで変わらないと言うのが「フラット35」ですが、平成22年12月30日までの申込分については、当初金利10年間を年率１％引き下げることになりました（フラット３５Ｓ）。現在の場合、２，２５％ですから１，２５％になります。

　また「20年金利引き下げタイプ」では、当初10年間（１，２５％）、11年目以降（１，７５％）、21年目以降（２，２５％）と2段階引き下げタイプもあります。

　ちなみに2段階、3段階の金利設定になっても名称は「フラット」です。また金利は10年目、20年目から上がるのではなく、あくまでも当初金利の引き下げです。

　過去に例のない低水準の金利であることには違いありません。中古住宅やリフォーム用の商品もありますので、住宅関連のローンをお考えの方は問い合わせして見ても損はないと思います。

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